Do sprzedania działka o powierzchni 1003 m2 położona w Falenicy w okolicy ulic Technicznej i Napoleona Bonaparte. Działka zabudowana parterowym domem wolnostojącym.
Kształt działki pozwala na jej podział - zachowanie domu i wydzielenie terenu przeznaczonego pod nową zabudowę.

Działka
Działka o powierzchni 1003 m2. Wymiary działki 22 m na 45,5 m. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Media: prąd, gaz.
Jest tu bardzo cicho a taras i ogród to oaza spokoju, gdzie po pracy można odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku. Na działce rosną drzewa owocowe, iglaste oraz liczne krzewy. Po przeciwnej stronie ulicy tereny leśne.


Opis budynku
Dom parterowy w całości podpiwniczony o powierzchni użytkowej 180 m2. Budynek z lat dziewięćdziesiątych, murowany, okna plastikowe, dach pokryty blachą.
Dom został ocieplony, wymieniono okna.
Na parterze znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, otoczony zielenią taras; cztery sypialnie, łazienka i garderoba.
W podpiwniczeniu znajduje się salon z kominkiem, kuchnia, pokój, łazienka i pomieszczenia gospodarcze. Pomieszczenia są wysokie. Do piwnicy prowadzi dodatkowe wejście z zewnątrz. Ten poziom może być wykorzystany jako oddzielne mieszkanie lub wykorzystywane do pracy.
Rozkład pomieszczeń:
Parter
- wiatrołap 6,88 m2
- przedpokój 15,51 m2
- łazienka 7,19 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 22,83 m2
- pokój 10,90m2
- pokój 12,30 m2
- pokój 11,87 m2
- pokój 11,52 m2
- garderoba 3,93 m2
Piwnica
- przedpokój 14,43 m2
- kotłownia 11,04 m2
- kuchnia 12,22 m2
- pokój 35,35 m2
- pokój 12,35 m2
- przedpokój 7,45 m2
- łazienka 10,18 m2
- pomieszczenie gospodarcze 0,92 m2
- pomieszczenie gospodarcze 20,62 m2.

Lokalizacja
Doskonała lokalizacja dla osób kochających naturę. Jednocześnie w odległości 150 m dostępny transport publiczny (autobusy linii 115, 142, 213, N22) oraz sklep. W odległości około 2 km znajduje się centrum Falenicy z licznymi punktami handlowymi i usługowymi z bazarkiem, restauracjami, kawiarniami, biblioteką, kinem i do stacją SKM.

Atutem tej lokalizacji jest również bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W odległości zaledwie kilku minutowego spaceru znajdziemy przepiękne tereny zielone z licznymi szlakami turystycznymi, trasami rowerowymi, rezerwatami przyrody i ciekawe miejsc związane z historią.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania! Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz", tel. (22) 615-34-82, 502-78-43-97.